Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug & wertiger Ausstattung zur Übernahme (VHB)

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Ernst-Schneller-Straße 21 09557 Flöha

Frei ab: ab 1.08.2026

350 € Kaltmiete

589 € Warmmiete inkl. NK

5,04 € Preis/m² ca.

69,4 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	99 €
Warmmiete	589 €
Kaution	700,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,4 m²
Nutzfläche	69,4 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	4
Baujahr	1978
Verfügbar ab	ab 1.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 1978 errichtete Wohnanlage befindet sich im beliebten Flöhaer Stadtteil Bernsdorf.
Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, welcher sich auf der Rückseite
des Gebäudes befindet. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und großzügigen Grünflächen umgeben, kostenfreie
Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und kann voraussichtlich ab dem 01.08.2026 bezogen werden.

Im Zuge der Neuvermietung ist die Übernahme nachfolgender Einrichtungsgegenstände des aktuellen Mieters vorgesehen:

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (Grundig-Kühlschrank, Siemens-Induktionskochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube sowie 60ger Geschirrspüler von Siemens)
- Markise auf dem Balkon
- nahezu sämtliche abgebildeten Badmöbel (ausgenommen Spiegel und Wäschekorb)
- Sofagarnitur im Wohnzimmer, bestehend aus einer 3-Sitzer-Couch mit Bettkasten sowie einer 2-Sitzer-Couch mit Schlaffunktion
- Lampen, Rollos sowie Gardinen in Wohn- und Schlafräumen

Die Kaufpreisvorstellung für die vorgenannten Gegenstände beträgt 1.500,00 €. Die Übernahme erfolgt direkt vom aktuellen Mieter.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Aufzug mit Halt auf der Halbetage
- großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche und Tresen
- Laminatboden in den Wohnräumen
- gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- gefliester Flurbereich
- Innentüren und Zargen farblich passend zum Bodenbelag
- PKW-Stellplatz anmietbar (20,00 € monatlich)
- eigenes Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Ernst-Schneller-Straße 21
09557 Flöha

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Flöha.
Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ä rzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in Flöha gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Versorgungs- und Fr eizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Flöha mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie Busverbindungen ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine zügige Anbindung an Chemnitz und die umliegenden Orte, was den S tandort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie Spazier- und Radwege entlang der Flöha runden die Wohnlage ab und bieten einen hohen Freiz eitwert.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	99 €
Warmmiete	589 €
Kaution	700,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Hilmar Vogelreuter

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.