Der Feinschliff liegt bei Ihnen! Moderne Neubau DHH mit Garten und tollem Schnitt - FALC Immobilien

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und dass ohne den kompletten Neubauprozess durchlaufen zu müssen, denn der Rohbau dieser Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen dennoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gerne präsentiert Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien folgendes Objekt:

In ruhiger Lage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim wartet diese attraktive und modern-gestaltene Doppelhaushälfte mit toller Anbindung, aus dem Jahr 2025 darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und zusätzlichen ca. 51 m² Nutzfläche bietet das Haus genügend Raum für Paare oder Familien.

Nach aktuellen Recherchen ist für den Innenausbau dieser Immobilie mit Kosten von etwa 150.000 bis 200.000 EUR zu rechnen. Somit ergibt sich für dieses Objekt inklusive vollständig fertiggestelltem Innenausbau ein Gesamtpreis von ca. 600.000 bis 650.000 EUR – ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für einen Neubau, der ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Bei Umsetzung des Innenausbaus in Eigenleistung lassen sich dabei erhebliche Einsparungen erzielen, wodurch sich das Investment nochmals deutlich optimieren lässt.
Das Grundstück umfasst ca. 268 m² und ist vollständig erschlossen. Vor dem Haus lässt sich bequem ein Außenstellplatz anlegen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, links am Gebäude eine Garage zu errichten und den Außenbereich mit pflegeleichten Pflastersteinen zu gestalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, um für entspannte Stunden im Freien zu sorgen oder um gesellige Grillabende zu veranstalten.

Der Rohbau ist bereits vollständig abgeschlossen, sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, so können Sie sich direkt auf die individuelle Ausgestaltung der einzelnen Räume konzentrieren. Wand- und Bodenbeläge, das Heizungssystem, Solarpaneele sowie weitere Ausstattungsmerkmale im Inneren und äußeren Bereich des Hauses wählen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das Haus verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große 3-fach verglaste PVC-Fenster mit Rollläden sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.

Diese Immobilie vereint eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen und neu zu gestalten.

Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird in diesem aktuellen Zustand dementsprechend verkauft. Ein weiterer Ausbau durch den Verkäufer/Bauträger erfolgt nicht. Auf Grundlage der geplanten Grundrisse sind ggf. noch Innenwände zu setzen. Die Ausführung sämtlicher Ausstattungsmerkmale, darunter Wand- und Bodenbeläge, Heizungs- und Solarsysteme sowie weitere Ausbauten im Innen- und teilweise im Außenbereich, obliegt dem Käufer und ist individuell zu planen und vollständig fertigzustellen.

Die im Exposé gezeigten Visualisierungen basieren teilweise auf den geplanten Grundrissen und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die einzelnen Räume nach Fertigstellung aussehen könnten.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diesen Rohdiamanten nicht entgehen und senden Sie uns JETZT eine Anfrage!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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