Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gründelhardt

1 / 1

Im Bergfeld 10 74586 Frankenhardt, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

700 € Kaltmiete

10,94 € Preis/m² ca.

64 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2020
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne und nahezu neuwertige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² in ruhiger Wohnlage von Gründelhardt. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 errichtet und ist barrierefrei ausgeführt. Aufgrund der sehr geringen Nutzung befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Abstellkammer, einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen kleinen, zugeordneten Gartenanteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum steht zur Verfügung. Ein Stellplatz sowie eine Einbauküche sind bereits in der Miete enthalten. Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und zeichnet sich durch eine angenehme, freundliche Nachbarschaft aus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt ist. In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, welche individuell reguliert werden kann und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die elektrische Verschattung durch Rollläden und Jalousien erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch den Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Gartenanteil und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Miete inbegriffen.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Im Bergfeld 10
74586 Frankenhardt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Gründelhardt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Nahversorgung. Ebenso befinden sich ein Hausarzt sowie eine Bankfiliale in kurzer Gehdistanz.

Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Tankstelle befindet sich direkt im Ort und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Orte gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Alltagsversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gesucht werden langfristige Mieter mit Interesse an einem nachhaltigen und stabilen Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 700,00 €. Zusätzlich fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 175,00 € an.

Bei Interesse wird um eine kurze persönliche Vorstellung gebeten, um eine passende Zuordnung der Wohnung zu ermöglichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Eduard Michelis

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Eduard Michelis

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0