Helle Erdgeschoss-2-Zimmer-Wohnung

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Harlungerstraße 46 14770 Brandenburg an der Havel

Frei ab: 01.08.26

384 € Kaltmiete

619 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m² ca.

48 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	384 €
Nebenkosten	235 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Warmmiete	619 €
Kaution	1.152 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1990
Verfügbar ab	01.08.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Harlungerstraße 46 in Brandenburg an der Havel bietet auf ca. 48 m² eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und komfortabel.

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Harlunger Str. 46 (bis 28.11 ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Zur Wohnung gehört ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Beheizt wird mit Gasheizung. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse D angegeben, was bei der Planung der laufenden Kosten eine hilfreiche Orientierung bietet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 130.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	130.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Harlungerstraße 46
14770 Brandenburg an der Havel

Lage & Infrastruktur

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel, befindet sich ca. 40 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam und 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die 72.000 Einwohner große Stadt zählt zu den drei größten kreisfreien Städten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Anschlussstelle Brandenburg ist die Stadt an die BAB 2 angeschlossen. Über diese erreichen Sie das Zentrum Berlins und Magdeburgs in etwas über einer Stunde mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Ihnen der ÖPNV über 320 Haltestellen in und um Brandenburg an der Havel und bindet Sie an den städtischen Hauptbahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg an. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die sehr gut erhaltene Altstadt und die Nähe zum Wasser aus.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot freibleibend ist. Die zwischenzeitliche Veräußerung / Vermietung bleibt vorbehalten. Grundrisse zeigen zur Veranschaulichung eine schematische Darstellung und sind unverbindlich. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen.

Ansprechpartner/in: Emely Oelicker

03381-727110

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