Dein Projekt kann beginnen - Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten

Außenansicht
Projekt beendet - Jipijpiejähhh
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer gestaged
Küche gestaged
Schlafzimmer gestaged
Kinderzimmer gestaged
Lageplan
Außenansicht
Grundriss Außenbereich
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
1 / 1
Uhlerborn 79 55262 Ingelheim am Rhein, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche415 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1959
Verfügbar ab sofort
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dein Projekt kann beginnen!

Raum für Ideen. Raum für Wandel. Raum für ein neues Zuhause.

Das freistehende Wohnhaus, Baujahr 1959, bietet ca. 100m² Wohnfläche über zwei Wohnetagen auf einem Grundstück von ca. 415m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit eines großen Studios.
Das Haus ist voll unterkellert inklusive Garage.

Das Haus bedarf einer Generalsanierung:

- Entrümpelung
- neue Heizung
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Innenausbau
- etc.

Das Objekt wird in einem Digitalen Angebotsverfahren veräußert.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Das Haus bedarf einer Generalsanierung:

- Entrümpelung
- neue Heizung
- neue Fenster
- neue Leitungen
- Innenausbau
- etc.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 161.34 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum27. 11. 2025
Gültig bis26.11.2035
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert161.34 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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Uhlerborn 79
55262 Ingelheim am Rhein – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie ist sehr ruhig und alltagstauglich gelegen.
Vor Ort und in Heidesheim / Ingelheim finden Sie:
- Discounter und Supermärkte direkt vor Ort
- Ärzte und Apotheken
- Betreuung in Krippe und Kindergarten
- vollständiges weiterführendes Schul- und Bildungsangebot
- Sport und Freizeitaktivitäten
- Abenteuerspielplatz Uhlerborn
- Reitsportanlage Uhlerborn
- fußläufig zum Rheinufer und in die Weinberge
- Restaurants
- etc.

Die Verkehranbindung ist excellent:
- Bahn- und Buslinie nach Mainz, Wiesbaden und Ingelheim
- Autobahn A60 und A643 sind schnell erreichbar
- der Flughafen Frankfurt liegt praktisch vor der Tür

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Ansprechpartner/in: Herr Markus Volm
06131 69 63 063
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Ansprechpartner/in: Herr Markus Volm
06131 69 63 063
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)
Mobilnummer +49 171 3634851
Website www.falcimmo.de
Fax +49 2242 9010319
VertretungsberechtigterAndreas Laarmann
BerufsaufsichtsbehördeZuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
HandelsregisterAmtsgericht Siegburg
HandelsregisternummerHRA 5518
USt.-IdNrDE268955838
Weitere AngabenFalc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
06131 69 63 063

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