Baujahr 2003 | Großzügige Außenanlage | Fußbodenheizung | Swimmingpool | Ruhige, naturnahe Wohnlage

Dieses massiv errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die hier sicher im Freien spielen können. Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber und Hundebesitzer von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grün- und Wiesenflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Das im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet die perfekte Grundlage das Haus noch zu seinem Eigenen zu machen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein schöner Erker schafft hier einen einladenden Essbereich mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für die Waschmaschine.
Dachboden:
Auf dem Dachboden findet sich zusätzlicher Stauraum für Gegenstände aller Art.

Außenbereich: ein Paradies für Gartenliebhaber
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und ein echtes Highlight der Immobilie. Neben einer befestigten Grillecke mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt ein Aufstellpool an warmen Tagen zum Erfrischen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die vielfältige Bepflanzung: Zahlreiche Obststräucher (Heidelbeere, Pfirsich, Aprikose, und viele mehr!), ein Gewächshaus sowie großzügige Flächen für Beete machen dieses Grundstück zu einem Paradies für Hobbygärtner und Selbstversorger.
Die sonnige Terrasse (mit Markise auf der Hauptterrasse) umgibt das Haus gartenseitig und schafft einen idealen Ort zum Entspannen.

Zum Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Auf dem Dach ist außerdem ein Balkonkraftwerk installiert.

Bitte beachten Sie!
Das Haus ist voraussichtlich ab dem 01. August 2027 bezugsfrei. Bis dahin wird es noch von den Eigentümern selbst bewohnt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Garten	Ja
Carport	2

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