Erstbezug: Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche & Panoramablick

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Ausblick über Ludwigshafen. Die komplette Wohnung wurde frisch renoviert und ist vollständig klimatisiert. So bleibt es in allen Räumen auch im Hochsommer angenehm kühl.

Auf ca. 71 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, eine neue Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Samsung, LG) und ein modernisiertes Badezimmer (neue Dusche, neues WC, neues Waschbecken, neuer Boden). Der Boden wurde neu mit hochwertigem Vinyl in edler Eichenoptik verlegt, alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Vom Balkon mit verlegten Klickfliesen genießen Sie den weiten Blick über die Stadt. Für die ideale Nutzbarkeit, gibt es neben Weidenmattensichtschutz, Markisen und Beleuchtung auch viele Außensteckdosen.
Außerdem wurde die Elektrik in der Wohnung komplett erneuert, wodurch neben vielen Steckdosen auch maximale Sicherheit durch mehrere FI-Schutzschalter besteht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Pendler; nicht zuletzt durch die Nähe zur BASF und zum Klinikum Ludwigshafen.
•Vollständig klimatisiert – angenehme Temperaturen in allen Räumen, auch an heißen Sommertagen
•Balkon mit Panoramablick über Ludwigshafen, hochwertig mit Klickfliesen verlegt
•Neue Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Samsung und LG
•Abgehängte Decke in der Küche mit stimmungsvollen Deckenspots und Musikausgabeboxen
•Modernisiertes Bad mit neuer Dusche, neuem WC und neuem Waschbecken
•Frisch renoviert – alle Wände neu tapeziert und gestrichen
•Neuer Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik – langlebig und pflegeleicht
•2 helle, gut geschnittene Zimmer auf ca. 71 m²
•Neue Elektrik mit vielen Steckdosen und mehreren FI-Schutzschaltern

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Hochhaus in ruhiger, grüner Lage. Die Wohnanlage bietet:
•Verwaltung durch die BASF Wohnen mit 24/7-Sicherheit
•Mehrere Personenaufzüge sowie Lastenaufzug – bequemer, stufenloser Zugang (Personenaufzüge 2026 erneuert)
•Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung
•Zentralheizung / Fernwärme – effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
•Eigener Kellerraum
•Parken auf der Straße (ohne Anwohnerparkgebühren) möglich oder separate Anmietung von Garage/Stellplatz über die BASF
•Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlagen mit Freizeitmöglichkeiten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energieträger: Fernwärme


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