Schöne Erdgeschosswohnung

Hegelstrasse 2 59174 Kamen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
900 € Kaltmiete
10,59 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten150 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1982
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon und der Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt, sodass eine optimale Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung auf einen Blick:
3 Zimmer
Balkon
Garten
Gäste-WC
Helle und freundliche Räume
Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt vor Ort

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Verfügbar ab dem 01.10.2026

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenLaminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Vorhandene Küche ist von 2024. Rechnung vorhanden. Kann mit Elektrogeräten für 2000€ übernommen werden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 135 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert135 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

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Hegelstrasse 2
59174 Kamen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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