Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Moderne Doppelhaushälfte mit 225 m² Wohnfläche

Das Haus wird unmöbliert vermietet. Auf Wunsch ist eine Möblierung möglich, Zuschlag zur Miete 800,00 EURO.

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem eingezäunten Garten.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein offenes Dachstudio sowie einen großzügigen Hobbyraum im Keller. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, großer Echtglasdusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit großzügiger Echtglasdusche zur Verfügung.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen Geothermie, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Holzofen im Wohnbereich. Fliesenböden in den Wohnräumen und Parkett im Dachgeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch integrierte Smart-Home-Funktionen, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Highlights:
Ca. 225 m² Wohnfläche
Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse A (42 kWh/m²a)
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
4 Schlafzimmer
Offenes Dachstudio
Hobbyraum im Keller
Hochwertige Einbauküche inklusive
Geothermie & Fußbodenheizung
Holzofen im Wohnbereich
Smart-Home-System
Große Terrasse & eingezäunter Garten
Garage + 2 Stellplätze
Neuwertiger Zustand

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Kaution: 13.500,00 EUR

Fiesen
im Grünen
Neubau

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
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Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
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Registergericht: Amtsgericht München