begehrtes Baugrundstück mit exklusivem Seezugang

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14548 Schwielowsee, 4473

984.000 € Kaufpreis

1.129 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	984.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	1.129 m²
Grundstücksfläche	1.129 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum von einer exklusiven Ruheoase in begehrter zweiter Reihe zum Wasser im idyllischen Caputh.

Dieses einmalige Angebot besticht durch folgende Highlights:

• Unverbauter Seeblick:
Dank durchdachter, versetzter Bauweise der Nachbarschaft genießen Sie freie Sicht auf das Wasser.

• Eigener Wasserzugang und begehrte Steganlage:
1/3-Anteil an einer privaten, nicht öffentlichen Liegewiese samt Steganlage mit Havel-Anbindung in Grundstücksnähe.

• Sofortiger Baustart:
Die Baugenehmigung liegt bereits vor – das spart Ihnen Zeit, Geld und bürokratischen Behördenstress.

• Flexible Gestaltung:
Nutzen Sie den fertigen Plan für ein 172 m2 großes, zweistöckiges Haus oder bauen Sie komplett nach eigenen, barrierefreien Vorstellungen auf dem 1.128 m2 großen Grundstück.

• Finanzieller Vorteil:
Nur 22 % anteilige Erschließungskosten durch eine smarte Aufteilung unter den drei Anwohnern.

Lassen Sie diesen seltenen Logenplatz nicht entgehen und genießen Sie Ihre Zukunft in absoluter Idylle. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich noch heute. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! - Charlene Steyer I Golden Home Immobilien Berlin

Ausstattungsmerkmale

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14548 Schwielowsee – 4473

Lage & Infrastruktur

Dieses exklusive Baugrundstück in idyllischer zweiter Reihe zum Wasser bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ihren Wohntraum in begehrter Lage von Caputh zu realisieren.

Die Mikrolage überzeugt durch erstklassige Lebensqualität und Familienfreundlichkeit:

• Mobilität:
Pendler profitieren von einer optimalen ÖPNV-Anbindung. Den Regionalbahnhof erreichen Sie nach 1,1 km (14 Min. Fußweg / 3 Min. Auto), das Potsdamer Zentrum nach ca. 8 km (12 Min. Auto).

• Versorgung:
Für die tägliche Nahversorgung stehen ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Apotheke und Allgemeinmediziner im Ortskern (ca. 1,5 km, 4 Automin.) bereit.

• Familie & Bildung:
Die örtliche KITA sowie eine renommierte Grundschule sind nur rund 1,2 km entfernt (ca. 15 Min. Fußweg / 3 Automin.). Weiterführende Oberschulen im nahen Potsdam oder Werder (Havel) lassen sich bequem mit dem Schulbus erreichen.

• Freizeit & Lifestyle:
Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vielfältige Wassersportangebote, der historische Schlosspark sowie malerische Spielplätze und Badestellen liegen quasi vor der Haustür.

Ein Refugium für anspruchsvolle Familien und Bauherren, die citynah und dennoch in der Natur bauen möchten.