provisionsfrei: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

70736 Fellbach, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld190 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 49m² bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Das Badezimmer besitzt eine Duschwanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Dazu gehört auch eine Terasse mit Garten, ein Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum & Fahradabstellraum.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 49m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Terasse mit Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Glasfaseranschluss
- Keller
- gemeinsamer Fahradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Holzfenster
- gemeinsamer Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 109 kWh/m²a
- Wohnung frei ab 1.10.2026

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70736 Fellbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend in Fellbach-Schmiden. Sehr ruhig gelegen mit schönen Spazierwegen in der Natur, gleichzeitig nah am Zentrum Schmiden inkl. Ärzte, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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