Gepflegte 1 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Dr. Hans Jakob Straße 18 83059 Kolbermoor, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
203.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 203.000 €
Hausgeld215 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis150.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche34 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen Wohnlage in Kolbermoor. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung umfasst ca. 34 m² Wohnfläche und verfügt über zwei kleine Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Blick ins Grüne sowie in die bayerische Bergwelt bietet. Dank moderner Einbauküche und Fußbodenheizung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Zum Objekt gehören ein eigener Garagenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil – eine für diese Größe ungewöhnlich komfortable Gesamtausstattung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenLaminat
Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung

Wohnfläche: ca. 34 m²
Obergeschoss (kein Aufzug)
Zwei Loggien mit Blick ins Grüne und in die Berge
Baujahr: 1995
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Abschließbarer Fahrradraum
Geräumiges Kellerabteil
Monatliches Hausgeld: 215 €
Energieeffizienzklasse: D
Garagenstellplatz: 15.000€ (muss mitgekauft werden)
Provisionsfrei

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Dr. Hans Jakob Straße 18
83059 Kolbermoor – Bayern

Lage & Infrastruktur

Kolbermoor liegt im Landkreis Rosenheim und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in fußläufiger Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Von Kolbermoor aus erreicht man München per Bahn bequem in ca. 50–60 Minuten – ideal für Berufstätige, die in der Landeshauptstadt arbeiten und gleichzeitig von deutlich günstigeren Immobilienpreisen profitieren möchten. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Mangfall, an der sich attraktive Radwege und Spazierpfade entlangziehen. Das Voralpenland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Reichert
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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