Für Sparfüchse - Neubau Doppelhaushälfte als erweitertes Ausbauhaus

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Ortsteil Treidlkofen 84155 Bodenkirchen, Bayern

Frei ab: nach Absprache

330.000 € Kaufpreis

155 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	330 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und naturnaher Lage von Treidlkofen entsteht dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei modernen, architektonisch ansprechenden Doppelhaushälften in Massivbauweise. Der Clou: Das Angebot ist ein erweiterter Rohbau mit Dach, Fenstern und PV Anlage zu einem sehr guten Preis. Der Innenausbau kann dann in Eigenleistung oder über unsere Handwerker durchgeführt werden. Gerne führen wir hierzu ein Gespräch.
Es liegen auch sämtliche Einzelpreise für die Ausbaugewerke vor.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, sonnigen Gartenanteil mit Terrasse sowie eine Garage bzw. Carport-Stellplätze

Dateien

EG OG DG

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Garage/Stellplätze	1

Bemerkungen:
Grundrisse & Aufteilung sowie Visualisierung (Exemplarisch)
Erdgeschoss: Lebensmittelpunkt für die Familie
•Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche (ca. [...] m²) und Zugang zur Terrasse
•Einladende Diele mit Platz für eine Garderobe
•Praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum (HWR)
•Separates Gäste-WC
Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort
•Elternschlafzimmer mit optimaler Stellfläche für Kleiderschränke
•Zwei helle, geräumige Kinderzimmer (oder Home-Office/Gästezimmer)
•Modernes Master-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss (Optional/Je nach Planung):
•Ausgebautes Studio / zusätzlicher Wohnraum

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Ortsteil Treidlkofen
84155 Bodenkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage: Ruhig wohnen nahe Vilsbiburg und Landshut
Das Bauprojekt entsteht im beschaulichen Treidlkofen, einem charmanten Gemeindeteil der Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut.
•Natur vor der Haustür: Umgeben von der idyllischen Landschaft des Binatals bietet die Lage einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.
•Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte), Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen befinden sich in den direkt benachbarten Orten Bonbruck und Bodenkirchen sowie im nahegelegenen Egglkofen.
•Verkehrsanbindung: Die Städte Vilsbiburg (ca. 10 Minuten) und Landshut (ca. 30 Minuten) sind über die Bundesstraßen zügig erreichbar. Ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ausbau Haus DHH Konzepte

Impressum
Erwin Altmannsberger
Pro Eigenheim e.V.
84478 Waldkraiburg
info@pro-eigenheim-ev.de
0171-5339472

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Ansprechpartner/in: Angebot von Erwin Altmannsberger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Erwin Altmannsberger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0