Schönes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage

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Wilhelmsaue 130b 10715 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.07.2026

969 € Warmmiete inkl. NK

36 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	969 €
Kaution	2.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Zimmer	1,5
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Apartment befindet sich in dem ruhigen Seitenflügel eines Komfortneubaus in Massivbauweise (Mindestmietdauer 6 Monate - Maximalmietdauer 24 Monate), in der herrlich grünen und ruhigen Wilhelmsaue. Das Haus ist von einem sehr gepflegten, blühenden Garten umgeben, der zu Entspannung einlädt. Die Wohnung ist neu elektrifiziert und verfügt über eine moderne FI-Schutzschaltung, sowie eine Rauchmeldeanlage. Energieausweis liegt vor.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, Abstellnische, Südbalkon mit Blick ins Grüne und kleiner Kellerstellplatz.

Der sonnendurchflutete Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet und hochwertig sowie geschmackvoll möbliert.
Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Boxspringbett inkl. Nachttisch ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich eine Schlafcouch mit Tisch,
ein TV-Tisch inkl. 49 Zoll Fernseher, eine Schrankkombination mit Ess-/ Arbeitstisch sowie ein weiteres dekoratives Möbel, alles von Dauphine Home. Die Küchenzeile bietet Dunstabzug, Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Abstellnische, die auch als Garderobe genutzt werden kann.

Elektrische Geräte (neuwertig): Waschmaschine (Siemens, Toplader),
Fernseher (Sony, Flachbildschirm 49 Zoll), Ceran-Induktionskochplatten (Bauknecht), Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Espressomaschine (Bosch, Kapselsystem Tassimo), Wasserkocher, Staubsauger, Bügeleisen.

Haushaltsausstattung Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Kochzubehör und Wäscheständer.

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Wilhelmsaue 130b
10715 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich im Bezirk Wilmersdorf-Charlottenburg direkt neben dem Schölerpark und hat eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich 2 U-Bahnstationen (Berliner Straße, Blisse Straße) sowie zahlreiche Buslinien und S-Bahnanschlüsse. Die Stadtautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. In den Nebenstraßen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.

Für Erholung und Freizeitgestaltung lädt der beliebte, fußläufig erreichbare „Wilhelmsdorfer Volkspark“ ein.

ÖPNV: Zone A
Busse: 101, 104, 249
U-Bahnen: 7 und 9
S-Bahnen: 41,42,46
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Das renovierte Apartment ist besonders günstig geschnitten und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in der City West, umgeben von interessanten Lokalen und Geschäften und mit erstklassiger Verkehrsanbindung.

Auf Wunsch mit W-LAN - Ausstattung - Keine Vertragsbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Klaus Ehwald

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	969 €
Kaution	2.800 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Klaus Ehwald

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0