GESCHMACKVOLL EINGERICHTETE WOHNUNG IN SIERKSDORF, STRANDNÄHE, PROVISIONSFREI

Die Wohnung ist erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert. In den vergangenen zwei Jahren wurden stabile Mieteinnahmen von jeweils rund 20.000 € pro Jahr erzielt. Damit verfügt die Immobilie über eine nachgewiesene Ertragshistorie und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur weiteren touristischen Vermietung und selbstverständlich auch als Eigenheim in prädestinierter Lage.
• 52 m² Wohnfläche, 9 m² Balkon
• 2,5 Zimmer
• ca.350 m vom sandigen Strand
• seitlicher Meerblick
• Süd-Westseite mit spektakulären Panorama Sonnenuntergängen
• geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet
• moderner Natursteinbad mit Badezimmer
• geeignet als Dauerwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienvermietung
• bei einer Vermietung Platz für 5-6 Personen

Die modern und geschmackvoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet
sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4. Stock. Der große Balkon mit seitlichem Meerblick lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Innerhalb der 1971 erbauten Anlage befindet sich ein 25 m großes ganzjährig geöffnetes, beheiztes (29 Grad) Schwimmbad, Tennisplatz, viele Grünflächen, Teich, ein kleiner Spielplatz und genügend Parkplätze vor der Tür mit automatischer Kennzeichenüberwachung.
In nur ca. 350 m erreichen Sie den weitläufigen Ostseesandstrand und in 200 m den HansaPark.

Das Wichtigste vorab:
. Stilvolle und geschmackvolle Inneneinrichtung
. Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, vollständig gefliest mit Naturstein
. Offener und heller Wohnbereich
. Pantry Küche, voll ausgestattet
. 2021-2022 umfangreich modernisiert
. als Dauerwohnsitz, Wochenenddomizil,
Ferienwohnung für bis zu 6 Personen geeignet
. Wohngeld: 375,00 EUR inkl. 170,00 EUR Erhaltungsrücklage
. Großzügiger Süd-West-Balkon mit seitlichem Meerblick
. Eigenes großes beheiztes Schwimmbad vor der Tür
. Bezugsfrei nach Vereinbarung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie einen kleiner Eingangsbereich mit Garderobe. Der Blick fällt jedoch auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich
und offener Pantry Küche. Das Schlafzimmer bietet ein gemütliches Doppelbett 2x90x200 cm für entspannte Nächte sowie genügend Platz für die Garderobe durch
die beiden Schränke.
In einem weiteren Zimmer befindet sich ein komfortables Einbaubett und ebenfalls 2
Kleiderschränke. Es kann aber auch wunderbar als Arbeitszimmer dienen oder durch Zusammenlegung der beiden Zimmer erhalten einen großzügigen Wohnraum.
Auf dem Balkon können Sie während des gesamten Tages Sonne tanken oder schöne Panorama-Aussichten bzw. die herrlichen Sonnenuntergänge genießen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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