Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage!

58513 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
495.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
213,35 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche213,35 m²
Grundstücksfläche2.250 m²
Zimmer4
Etagen4
Baujahr2000
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier ist Platz für die ganze Familie:

Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem 2.250 m² großen Grundstück errichtet.

Durch die Hanglage des Grundstücks sind die einzelnen Geschosse als Halbgeschosse angelegt.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauseingang; diese Ebene teilt sich in eine halboffene Küche mit zusätzlicher Abstellkammer, ein großzügiges Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC auf.

Einige Stufen hinab gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und ein halboffenes Arbeiteszimmer. Von hier aus bestehen mehrere Möglichkeiten, auf eine weitere, großzügige Terrasse zu gelangen

Eine weitere Halbebene tiefer teilt sich in Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Vorratskeller, Heizungskeller sowie Hausanschlussanraum auf.

Die untere Wohnebene teilt sich auf in ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer (aktuell nicht getrennt), Tageslichtbad mit Badewanne und Sauna mit Dusche auf. Über den Flur ist ein Gäste-WC zu erreichen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- massive Bauweise
- hochwertige 2fach-verglaste Aluminiumfenster
- Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Eßzimmer verfügen über hochwertige Fliesen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Gäste-WC´s
- Sauna
- Fußbodenheizung in Küche/Eßzimmer sowie Wohnzimmer/Arbeitszimmer

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert71 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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58513 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das überaus gepflegte, massiv gebaute Haus liegt sehr ruhig direkt an der Natur. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Zum Haus gelangen Sie über eine Privatstraße.

Die Stadt Altena und die Autbahnauffahrt Lüdenscheid-Nord sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Fuelbecker Talsperre erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner ist Jörn Zahn.
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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