Hochwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Neubaugebiet

Fritz-Bauer-Str. 21 53123 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
900 € Kaltmiete
14,52 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 232 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist in hochwertigem Standard und energiesparend entsprechend
der KfW55-Richtlinie gebaut.
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich geöltes mehrschichtiges Parkett,
Abstellkammer und Bad sind mit großen grauen Fliesen versehen. Im Bad erfreut
sich der neue Bewohner an einer hochwertigen Regendusche mit
Glastrennwand. Die aufgehende Sonne kündigt auf der östlich ausgerichteten
Terrasse des Schlafzimmers den Tag an, zum späten Nachmittag lädt die
westliche Hauptterrasse ein, die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Dem
modernen Wohnkonzept entsprechend ist die Küche L-förmig in den Wohnraum
integriert. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird zur Verfügung
gestellt und ist in der Miete inkludiert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf65
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Fritz-Bauer-Str. 21
53123 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im familienfreundlich gestalteten Neubaugebiet PANDION VILLE in Bonn-Duisdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf (EDEKA, LIDL, ALDI, Rossmann, DM, etc.). Mit öffentlichen
Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit zur Bonner Innenstadt (HBf) ca. 20 min,
zudem befindet sich die Anschlussstelle Hardtberg der BAB 565 in ca. 1.5 km
Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Wir bitten freundlich um Kontaktaufnahme per Nachricht/Mail unter Angabe von Kontaktdaten, kurzer Vorstellung Ihrer Person und Einkommenssituation, sowie gewünschtem Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Nico Fleck
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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