Berlin-Heiligensee Efh im klaren Stil mit Baugenehmigung für 120 qm Anbau

13503 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.08.2026
850.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 850.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche833 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2015
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Im Zuge einer im Bauhausstil errichteten Wohnanlage (ehemalige Schule) möchte ich nun ein Einfamilienhaus (Neubau/Bj. 2015) am Rand der Anlage verkaufen. Das Haus wurde vormals schon einmal von mir gebaut und europaweit mit einem Architekturpreis bedacht.
Neben den 150 Quadratmetern Wohnfläche verfügt das Haus über eine 90 qm Dachterrasse.
Zur Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett, etc. - darüber hinaus verfügt das Haus im Wohnzimmer über eine 5,5 Meter hohe Decke.
Das Haus ist bezugsfrei und wird gerade renoviert und der Zugang neu gestaltet.

Weiterhin habe ich aktuell eine Baugenehmigung für ein seitlich angegliedertes Haus mit 116 qm Wfl. zzgl. Garage erhalten.

Das Haus und das Grundstück sind mittels eigener Zuwegung zu erreichen/befahren.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Entsprechend dem Baustil ist die Ausstattung eher hochwertig.
Neben Alufenster sind auch weitere, hochwertige Materialien, wie z. B. Eiche-Parkett verarbeitet worden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf92
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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13503 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Am Rande des Mauerweges, 700 m von der S-Bahn entfernt. 100 m zum Wald.
Die Autobahn Richtung Hamburg verläuft auch in der Nähe, ist aber unterkellert und bei erlaubten 60 km/h nicht störend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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