Investment! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

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42653 Solingen / Gräfrath

Frei ab: Nach Absprache

149.000 € Kaufpreis

55 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Ein Stellplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden.
Die Mieteinahmen inkl. Stellplatz betragen 7.260,-€ im Jahr.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

- Gaszentralheizung von 2022
- Holzdielen auf dem Balkon 2025 erneuert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2025-04-25
Energieverbrauchkennwert	167.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42653 Solingen / Gräfrath

Lage & Infrastruktur

Im beliebten Stadtteil Gräfrath liegt dieses Haus zwischen Natur und einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie schnell im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 ist nur ungefähr 7 Minuten entfernt. Wer die Natur liebt erreicht vom Haus aus die bekannten Wanderwege zur Wupper und ins Bergische Land. Sportliche Aktivitäten wie wandern, joggen, Rad fahren oder reiten machen hier viel Spaß.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr Hans Buchs

00491729719999

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	8.000 €