STILVOLLE VILLA - 3 Wohnungen – RENOVIERT

Charaktervolle Immobilie von 1909 – Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung

WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT

+ Das Haus wurde sorgfältig renoviert. Die Bäder sind neu, ebenso die Sanitärinstallationen – verbaut wurden Marken wie Grohe und Geberit.
+ Geheizt wird mit Gas. Möglichkeit – Kamin und Holzheizung anschließen! Diese Kombination hält die Heizkosten niedrig und gibt Ihnen die Wahl, je nachdem, was gerade günstiger ist.
+ Spitzboden und Keller kann man noch ausbauen! Z. B. Wohnung und Wellnessbereich.
+ Der Garten ist ein echter Rückzugsort. Alte Bäume spenden Schatten, und es gibt zwei Terrassen und einen Goldfischteich für ruhige Stunden draußen.
+ 3 Stellplätze.

LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT:
+ Wohntraum mit Einnahmen – Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum
+ Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen – Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten
+ Flexibles Familienkonzept – Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich
+ Zukunftssicher – Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten – Sie bleiben flexibel
+ Solide Wertanlage – Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt


PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
•A72-Anschluss in nur 3 Minuten – ideal für Pendler
•15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig
•Bushaltestelle in 2 Gehminuten
•Einkaufsmöglichkeiten in 5 Fahrminuten
•Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
•Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen)


CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN:
•Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten
•Sofort bezugsfertig – keine aufwendigen Renovierungsarbeiten
•Teilfinanzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf

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Entdecken Sie, wie diese besondere Villa Ihr Leben bereichern und gleichzeitig Ihre Finanzen entlasten kann.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Direkt vom Eigentümer. Sparen Sie sich 25.000- 30.000€ Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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