Schöne Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Lage von Eislingen!

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73054 Eislingen/Fils

Frei ab: sofort

349.000 € Kaufpreis

121 m²

5,5

Einbauküche

Terrasse (2)

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Grundstücksfläche	607 m²
Zimmer	5,5
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Lage von Eislingen!

Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eislingen, die mit ihren großzügigen Terrassenflächen ein echtes Highlight zu bieten hat. Ideal für alle, die gerne entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit einer schönen, großen gepflasterten Fläche, die Ihnen für Spiel, Spaß oder zum Parken genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sehr großen sonnigen Terrasse, die sich über die ganze Garage und den gesamten hinteren Bereich des Hauses erstreckt. Ein Teilbereich ist sogar überdacht und mit Seitenwänden versehen, somit haben Sie einen weiteren wind- und wettergeschützten, gemütlichen Rückzugsort.

Modernisiertes WC mit schönen Fliesen, einem Handwaschbecken und einem Fenster.

Eine Küche mit einer Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die hintere Seite des Hauses ebenfalls auf die großen Terrassenflächen.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster.

Untergeschoss:
Hier hat man für die Nutzung innerhalb der Familie einen separaten Wohnbereich geschaffen. Dieser ist wie folgt aufgeteilt:

Schöner, heller Wohnbereich.
Separate Küche, ebenfalls mit einer Einbauküche.
Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster.
Eine bodentiefe Dusche mit Waschbecken befindet sich im angrenzenden Nebenraum.

Überdachter Eingang mit Zugang zur Garage. Hier befindet sich ein Treppenaufgang mit einem Sessellift, durch welchen Sie auf die oberen Terrassen gelangen.

Eine sehr großzügige Garage mit einem kleinen Werkstattbereich, zwei weitere Keller- /Abstellräume, ein überdachter Bereich neben der Garage und eine Hütte runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1

Modernisierungen in Jahresangaben:
- Ca. 2024 Neue Böden in der Wohnung im UG
- Ca. 2006 Renovierung Badezimmer im DG
- Ca. 2006 Renovierung WC im EG
- Ca. 1995 Neue Heizung
- Ca. 1995 Neue Heizkörper
- Ca. 1993 Neue Fenster

Energie

Energieeffizienzklasse G · 224.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	224.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73054 Eislingen/Fils

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer schönen Randlage.

Eislingen hat ca. 22.000 Einwohner. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt mit Parks und Spazierwegen zum Entspannen ein, während die Innenstadt von Eislingen mit Cafés und Restaurants Abwechslung bietet. Eine ideale Lage für alle, die zentral wohnen möchten.

Eislingen liegt durch den Anschluss an die B 10 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Autominuten ist man in Göppingen. Ein Bahnanschluss und sehr gute
Busverbindungen gewährleisten Ihre Mobilität.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.