Helle 3-Zimmer Wohnung in St. Johannis

90419 Nürnberg, Bayern
Frei ab: sofort
975 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)975 €
Nebenkosten 170 €
Kaution 2.925 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1900
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Nürnberg

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine gelungene Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die vorhandenen Gauben sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Durch die nur teilweise vorhandenen Dachschrägen sind die Räume gut nutzbar und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat und Fliesen, Einbauküche, Komplettsanierung in 2022

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
90419 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage im beliebten Stadtteil St. Johannis, westlich der Altstadt und nördlich der Pegnitz gelegen. Sinnbildlich für zentrumsnahes Wohnen, bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Struktur, gemischt mit historischen Charme (Hesperidengärten, Johannisfriedhof), zahlreiche Restaurants, Biergärten und direkte Anbindung an die Pegnitzauen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Banken, Apotheke, Bäcker, Cafés und Supermärkten sind in wenigen
Geh-Minuten zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Straßenbahn
und Bushaltestelle befinden sich in wenigen Geh-Minuten fussläufig
erreichbar, wenige Fahrminuten zu dem nächsten Autobahnanschluss
A3 und A9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Nürnberg