Möblierte Appartement in ruhiger Lage mit Balkon und Aufzug

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Adlerstr. 46 40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

550 € Kaltmiete

15,28 € Preis/m² ca.

36 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	125 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
schöne und helle Wohnung die sich in der zweiten Etage eines
gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Über einen Aufzug
gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Das Wohnhaus und diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen
Straße mit vielen Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Außerdem gehört ein
Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern
können.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Voll-Möbliert mit einer modernen Schlafcouch, Couchtisch,
Flatscreen, Kleiderschrank, einen großen Esstisch mit vier Stühlen.
Die helle Küche ist mit allen erdenklichen Geräten des täglichen
Bedarf ausgestattet.
Das kleine Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen
Waschbecken mit Spiegel und eine Toilette.
Ein zusätzliche Raum als Abstellkammer ist auch vorhanden.
Im Keller befinden sich Wasch-und Trockenräume für die
gemeinsame Nutzung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	143 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Adlerstr. 46
40882 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Beim Blick aus dem Fenster gewinnt man Einblick in ein ruhiges,
grünes Wohngebiet in dem du dich sofort wohl fühlst.
in wenigen Minuten erreichen Sie:
Post, Bäckerei, Apotheke, Bushaltestelle - 4 min. zu Fuß, 350m
Arzt - 1min. zu Fuß, 80m
Einkaufen 600m
Autobahn A44, A3 - 3 min. mit Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	125 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0