Erstbezug nach energetische Sanierung: 3-Zi-ETW mit Balkon – Wärmepumpe & Energieklasse B, Ippendorf

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 energetisch saniert.

Auf rund 76 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein sonniger Balkon zum Entspannen. Warme Holzdielen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard.

Ihre Highlights auf einen Blick:
• 2026 energetisch saniert: neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Dämmung
• 3 Zimmer auf ca. 76 m² mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss
• Sonniger Balkon
• Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienzklasse B – niedrige Energiekosten
• Ruhige, überschaubare 3-Parteien-WEG mit moderatem Hausgeld
• Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug

Geeignet für Paare, kleine Familien und Singles, die eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in Bonn suchen – ebenso interessant als wertstabile Kapitalanlage.

Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe · Baujahr 1959 · Heizung: Wärmepumpe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung


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