Zentrale, lichtdurchflutete Wohnung im Betreuten Wohnen (seniorengerecht)

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Hauptstr. 109 69214 Eppelheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

185.000 € Kaufpreis

55,07 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,07 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer Wohnung ist vermietet.

Die zentrale Gasheizung wurde 2023 neu eingebaut, so dass sich der tatsächliche Energiebedarf um etwa 25% reduziert hat.

Für ein homogenes Wohnumfeld sind die Wohnungen für Bewohner ab 60 Jahren oder mit Behinderung gedacht.

Keine Maklerkosten!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Neben dem Haupteingang gibt es zusätzlich einen barrierefreien Hauszugang.

Innenhof, Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Bibliothek, Gästeappartment und das Büro für das Betreute Wohnen befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein großes, verschließbares Kellerabteil.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstr. 109
69214 Eppelheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage mit idealer Verkehsanbindung.

100 m Entfernung zur Haltestelle Kirchheimer Straße in Eppelheim. Von hier startet die Straßenbahnlinie 22 direkt bis zum Bismarkplatz Heidelberg. Die Buslinie 713 führt Richtung Schwetzingen. Zusätzlich startet hier zudem der kostengünstige City-Bus Eppelheim (Linie 732).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Kaufland 6 min an Straßenbahnlinie 22, sowie Post, Bäcker, Metzger, EDEKA, Rewe, Lidl, Norma und Aldi im Umkreis von 0,8 bis 1,5 km.

In unmittelbarer Nähe (50 m) gelegen sind auch Briefkasten, Apotheke, Hausarzt und Kinderärztin.

Öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber, Private Tiefgarage im Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Burkhardt

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Burkhardt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0