Gepflegtes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Schleswig

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Schleswig bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot legen.

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1979 errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Darüber hinaus wurden einzelne Bereiche bereits modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Nach der Übergabe kann die Immobilie ohne größeren Aufwand unmittelbar bezogen werden.

Das Haus steht auf einem ca. 194 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit hellen Wohnräumen sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Keller bietet mit rund 50 m² zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.
Zum Angebot gehört außerdem ein separater Pkw-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht.

Der Erbbraurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2077. Der Erbbaurechtsgeber ist der Schleswiger Arbeiterbauverein.

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 194 m², Terrasse, Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 106,4 kWh/(m²a), Klasse D, Erbbauzins 152,37 Euro p.a.

Kaufpreis: 285.000,-- €

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja