GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BESTLAGE

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97286 Sommerhausen, Bayern

Frei ab: nach Absprache

799.000 € Kaufpreis

180 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	624 m²
Zimmer	7
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

• Stilvolles Architektenhaus
• 7+ Zimmer
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Panoramablick
• Master-Bedroom im Erdgeschoss mit separatem Ankleidezimmer und Master-Bathroom
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Bad mit Badewanne und Dusche
• Geräumige Einliegerwohnung im Hang-/Kellergeschoss (separater Zugang)
• Wintergarten, Balkon und Terrasse
• Garten mit Pool (Steinoptik) – direkt an die Weinberge angrenzend

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Edler Eingangsbereich mit poliertem Carrara-Marmor
• Premium-Innentüren in Weißlack-Kassettenoptik (teilweise mit Schallschutzfunktion)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Panorama-Ausblick
• Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Echtholzdielen/Eiche, Naturstein)
• Wände mit umweltfreundlicher, allergenarmer Silikatfarbe
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Bosch) und Blick in den Garten
• Wintergarten, Balkon sowie Naturstein-Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	134
Heizungsart	Zentralheizung

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97286 Sommerhausen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Über dem Maintal, unmittelbar an die Weinberge angrenzend, liegt dieses beeindruckende Architektenhaus am Sommerhäuser Ölspiel – einer der beliebtesten Wohnlagen Mainfrankens. Beim Betreten eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick über das Maintal bis Richtung Würzburg und Festung Marienberg. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausführung, ruhiger Bestlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Einliegerwohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen sind gerne auf Anfrage erhältlich.

Bitte KEINE Makleranfragen.

Wenden Sie sich bei Fragen jederzeit gerne an uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Ansprechpartner/in: Privat von Bernd Winkler

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Bernd Winkler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0