Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage zu vermieten

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86833 Ettringen, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

1.800 € Kaltmiete

10,59 € Preis/m² ca.

170 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	140 €
Kaution	3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Reihenendhaus in Süd-Ost-Ausrichtung in ruhiger Lage nahe Schwabmünchen zu vermieten [Ettringen, Ortsteil]

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Laminat, Steinboden
- Voll nutzbares Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl

- Wohn-Ess-Bereich
- Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherdplatte, Spülmaschine, Beleuchtung der Arbeitsplatte und Dunstabzug kann abgelöst werden.
- 7 Zimmer auf 3 Etagen
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer mit separatem WC
- Begehbare Dusche
- Badewanne
- 2 Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- 1 Abstellzimmer im Dachgeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, etc. im ersten OG

- 2 Pkw-Stellplätze im Freien
- Terrasse [28 m²] und Garten [50 m²]
- Abgeschlossener, überdachter Lagerraum im Nebengebäude

Energie

Energieeffizienzklasse A · 70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	70
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86833 Ettringen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Ettringen.
Es zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage und direktem Alpen-Blick aus.
Die Stadt Schwabmünchen liegt 10 Fahr-Minuten entfernt [ca. 8 km]
Schnelle Erreichbarkeit B17 und A96 oder Bahnhof Schwabmünchen/Buchloe

Anbindung
- Kindergarten, Grundschule können mit Schulbus erreicht werden
- Busanbindung für weiterführende Schulen sowohl in Richtung Schwabmünchen als auch in Richtung Türkheim/ Bad Wörishofen/ Mindelheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	140 €
Kaution	3.600 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0