Reihenendhaus in Halbhöhenlage (Am Bismarckturm) zu vermieten

Am Bismarckturm 64 70192 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
2.950 € Kaltmiete
14,90 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
198 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.950 €
Nebenkosten 320 €
Kaution 8.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche816 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses weitläufige Endreihenhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 198 m² mit insgesamt sieben Zimmern. Das Objekt wurde zuletzt 2017 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und atemberaubendem Panoramablick über Stuttgart – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer sowie ein eigenständiges Esszimmer, ideal für entspannte Familienmahlzeiten. Zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Miele-Einbauküche, ein geräumiger Keller und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist ab Mitte Juni bezugsfertig, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Das großzügige parkähnliche Gesamtgrundstück von ca. 2.450 m² mit zwei weitläufigen Terrassen und unverbaubaren Blick auf die Stadt lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Schwimmbad mit 40 m² und eine Röger-Sauna runden das Wohlfühlangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch Eichenparkett in den Wohnräumen sowie einen stilvollen Kamin im Wohnzimmer mit Panoramablick. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die vollausgestattete Miele-Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Komfort, während Keller und Garage für großzügige Stauraumkapazitäten sorgen.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 185 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf185
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Am Bismarckturm 64
70192 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Nord, direkt in der Nähe des historischen Bismarckturms – einem der markantesten Wahrzeichen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Feuerbacher Heide und zum Kräherwald bietet weitläufige Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge in die Natur. Die Killesberghöhe mit ihrem beliebten Park ist in wenigen Autominuten erreichbar – von dort fährt die U-Bahn Linie 5 direkt ins Stadtzentrum. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 7 Autominuten. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Schulen aller Schularten sowie Kindergärten im direkten Umfeld, viele Sportvereine sind fußläufig zu erreichen (z.B. TC Weissenhof, TC Doggenburg oder SV Prag). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Dank hervorragender Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus ist das Stuttgarter Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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