Großzügiges Einfamilienhaus in Bockhorn

26345 Bockhorn
490.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 490.000 €
Maklerprovision2 % vom Kaufpreis einschl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksfläche990 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1997
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell geplante Haus wurde unter Berücksichtigung ökologischer und energetischer Kriterien erbaut und befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage des Ortsteiles Kranenkamp auf einem 990,00 großen Grundstück mit umfangreichem Pflanzenbestand.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung mit Erker, sichtbarer Balkenlage nebst Holzständer und versetzen Ebenen aus.

2015 wurde das Haus um einen nicht beheizten Wintergarten (ca. 30 m²) erweitert, im Jahr 2017 wurde die Dacheindeckung konserviert und 2022 erfolgte der Einbau einer Brennwert-Therme mit Warmwasserbereitung sowie 2023 die teilweise Instandsetzung des Carportdaches

Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohn-Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche, drehbarem Kaminofen und Zugang in den Wintergarten
- Schlafzimmer mit Gartenzugang, Ankleidebereich und direktem Zugang ins Vollbad mit Wanne, seniorengerechte, ebenerdige Dusche und WC
- großer Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- großzügiger Wohnraum mit sichtbaren Ständern
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Heizungsraum

Nebengebäude:
- Doppelcarport mit massivem Außenabstellraum
- Holzgartenhaus

Antritt: gemäß Absprache frei werdend

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Dielen
GartenJa
Carport2
- Einbauküche
- drehbarer Kaminofen
- Holzdielen im Wohnzimmer und im Dachgeschoss
- Bodenfliesen in Diele, Küche und Essbereich
- Glasfaser vorhanden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 06. 2026
Gültig bis2036-06-04
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas, Holz

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26345 Bockhorn
Ansprechpartner/in: Herr Walter Rätzke
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16, 26316 Varel

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