STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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69436 Schönbrunn

586.919 € Kaufpreis

175 m²

Terrasse

Kaufpreis

586.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	1.262 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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69436 Schönbrunn

Lage & Infrastruktur

Schönbrunn ist eine ländliche Gemeinde im südöstlichen Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt in der Region des Kleinen Odenwaldes und besteht aus den fünf Ortsteilen: Schönbrunn, Haag, Moosbrunn, Nussloch und Allemühl.

Die Bundesstraße B37 verläuft in der Nähe des Neckartals und gewährleistet die Anbindung an die größeren Zentren Neckargemünd und Heidelberg. Buslinien des VRN stellen die Verbindung zu den S-Bahn-Anschlüssen in den umliegenden Neckartal-Orten (z.B. Neckarsteinach, Eberbach) sicher.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der Jüngsten.
Eine Grundschule ist in Schönbrunn vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind in den umliegenden Zentren (z.B. Eberbach, Neckargemünd) über den Schulbusverkehr erreichbar.

Die Identität der Gemeinde wird durch die Eigenständigkeit und das aktive Vereinsleben gestärkt. Zahlreiche Vereine (Sport, Gesang, Brauchtum, Feuerwehren) organisieren Feste und Veranstaltungen, die den sozialen Zusammenhalt sichern.

Die Gemeinde liegt in einer Mittelgebirgslandschaft mit dichten Wäldern und klaren Bachläufen, eingebettet in die Täler, die sich in Richtung Neckar und Elsenz öffnen. Die lokale Wirtschaft wird von Handwerksbetrieben, Dienstleistungen und der Forstwirtschaft getragen. Aufgrund des hohen Freizeitwerts spielt auch der Tourismus (Gasthöfe, Ferienwohnungen) eine wichtige Rolle.

Die Kombination aus ruhiger Lage und einer intakten Dorfgemeinschaft macht Schönbrunn zu einem beliebten Wohnort im Odenwald.