STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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69239 Neckarsteinach-Neckarhausen

604.388 € Kaufpreis

140 m²

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

604.388 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	692 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XL

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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69239 Neckarsteinach-Neckarhausen

Lage & Infrastruktur

Neckarsteinach ist eine historisch bedeutsame Stadt in der malerischen Kulisse des Neckartals. Obwohl sie politisch zu Hessen (Landkreis Bergstraße) gehört, ist sie durch ihre Lage tief im Odenwald und ihre Nähe zu Heidelberg (Baden-Württemberg) eng mit der Metropolregion Rhein-Neckar verbunden. Die Stadt am Zusammenfluss von Neckar und Steinach ist bekannt für ihre mittelalterlichen Burgen und ihre idyllische Lage.

Über die Bundesstraßen B37 und B45 ist die Stadt gut erreichbar. Ein Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg.

Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gesamtschule sichern die Betreuung und Bildung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger.

Das wichtigste kulturelle Erbe sind die vier Burgen, die auf den Hügeln über der Stadt thronen, sowie die historische Altstadt mit ihren Kirchen. Das Neckartal bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Auch die Uferpromenade am Neckar ist ein beliebtes Ziel.
Das Vereinsleben ist aktiv und fördert die Gemeinschaft in der Kernstadt und den Ortsteilen Darsberg, Grein und Neckarhausen.

Eine ruhige, naturnahe Lebensweise und ein historisches Ambiente, die atemberaubende Landschaft des Neckartals und die Nähe zu Heidelberg machen Neckarsteinach zu einem begehrten Wohnort.