Wurzbach, EFH-Jetzt enorm im Preis gesenkt!!-

Absolutes Schnäppchen!!
Charmantes Einfamilienhaus in Wurzbach - Jetzt preislich attraktiv und mit viel Potenzial

Dieses traditionell aus Fachwerk mit Schiefer versehene Einfamilienhaus in der Ortslage von Wurzbach, strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen kann.
Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s bietet das Haus auf 140 m² Wohnfläche Raum für die eine kleine Familie oder auch für kreative Gestaltungsideen. Das Grundstück mit 150 m² ist überschaubar und pflegeleicht, was den Alltag angenehm erleichtert.

Der gemütliche Kaminofen schafft behagliche Wärme und die urigen freiliegenden Holzbalken tun ihr übriges für eine einladende Stimmung. Überdies bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn individuell auszubauen und so den Wohnraum zu erweitern. Ein Haus mit viel Charme und großem Potenzial, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Die Ausstattung des Hauses besteht aus einer Kombination aus Dielen- und Fliesenböden welche praktische Vorteile bieten. Die Dielenböden sorgen für ein warmes, natürliches Raumklima und verleihen den Wohnräumen einen zeitlosen Charakter. Die Fliesen in den Nassbereichen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für feuchte Räume wie Badezimmer.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit modernem Öl-Brennwertgerät. Diese Art der Beheizung ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus und bietet eine zuverlässige und langanhaltende Wärmequelle, die gerade in der kühleren Jahreszeit sehr geschätzt wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.

Das Objekt, welches aus dem Jahre 1920 stammt, befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, was neuen Eigentümern die Chance bietet, das Haus ganz nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für oder Paare oder einer kleinen Familie, welche ein uriges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Auch ein Umbau und Nutzung für ein Ferienhaus wäre hier bestens durchführbar.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Festpreis.

Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass einer baldigen Nutzung nichts im Wege steht.
Bei einer Vollfinanzierung dürfte sich die monatliche Belastung für Zins und Tilgung auf unter 200,-EUR belaufen.
Alleine die neuwertige Heizung sowie die Elektrik besitzen den fast den Wert der gesamten Immobilie.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-2827004 o. 06625-1820 o. per e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Bad	2
Boden	Fliesen, Dielen
Keller	Ja
Dachboden	Ja