Neubau-Wohnung am Aasee

49477 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
398 € Kaltmiete
6,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)398 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten30 €
Kaution 956 €
Stellplatz Tiefgarage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug
Barrierefreie Wohnung
Aufzug mit Tiefgaragenanschluss
Echtholzparkettboden
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Privater Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage
Gebäudeeffizienzklasse A+ mit PV
Warmmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz: 648,22 EUR
Wohnberechtigungsschein muss vorhanden sein

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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49477 Ibbenbüren – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Erste Reihe am Naherholungsgebiet Aasee
Lebensmittelmärkte fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine sind während der Bauphase nach Vereinbarung möglich. Bitte schicken Sie uns dazu eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person (Anzahl der Personen, Alter, Beruf, Wohnberechtigungsschein, Grund für den Umzug) und Ihren Kontaktdaten. Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin vorschlagen. Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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