helles 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon, möbliert

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An der Deutenhofkapelle 1 93077 Bad Abbach, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

490 € Kaltmiete

14,00 € Preis/m² ca.

35 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage (Baujahr 2001). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Ideal für Singles oder Pendler.

Kaltmiete 490 Euro (inkl. Küche und Möbel), Stellplatz 50 Euro, Nebenkosten 115 Euro = Gesamtmiete 655 Euro.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Laminatboden
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Gas)
- Münzwaschautomat im Haus
- Möblierung: TV, Bett, Esstisch mit Stühlen, Schrank (im Mietpreis enthalten)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	115
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An der Deutenhofkapelle 1
93077 Bad Abbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Bad Abbach/Lengfeld, An der Deutenhofkapelle 1. Ruhige Wohnlage, ca. 10 Autominuten von Regensburg entfernt. Gute Anbindung und naturnahes Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Breiteneicher

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	490 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Breiteneicher

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0