Wohnen in Offlum

Wichernstr. 8 48485 Neuenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
980 € Kaltmiete
10,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
94,09 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten125 €
Kaution 2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94,09 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen das besondere Zuhause? Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im I. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neuenkirchen (Offlum) bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Dachgeschoss-Flair und moderner Raumnutzung.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiger, heller Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Kochabende -, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zur Loggia, auf der es sich auch bei Regen geschützt sitzen lässt.
Über die offene Treppe gelangen Sie in den wohnlichen Flur des Dachgeschosses, an den ein großer Abstellraum sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken grenzen.

Mit je einem Abstellraum auf beiden Ebenen bietet sich ausreichend Stauraum.

Die Wohnung strahlt eine hohe Behaglichkeit aus und bietet durch den Maisonette-Schnitt viel Privatsphäre. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, modernen Designboden in Holzoptik versehen.

Die vorhandene Einbauküche soll möglichst übernommen werden.

Insgesamt gibt es in dieser Anlage 12 Wohneinheiten, die auf zwei Gebäudekomplexe verteilt sind, wodurch ein ganz eigener und gemütlicher Siedlungscharakter entsteht. Der zugeordnete KFZ-Stellplatz am Haus wird für zzgl. 25,00€/Monat mitvermietet.

Eine Aufzugsanlage steht in diesem Haus nicht zur Verfügung.
Die Tierhaltung wird in dieser Wohnanlage nicht gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns, wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- zugeordneter PKW-Stellplatz

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Wichernstr. 8
48485 Neuenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in Neuenkirchen im Ortsteil Offlum. Sowohl das Ortszentrum mit der schön gestalteten Fußgängerzone und dem Wahrzeichen der Gemeinde, der St. Anna Kirche, als auch das Naherholungsgebiet "Offlumer See" sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das idyllisch gelegene Fleckchen Erde im Münsterland mit ca. 14.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, eine optimale Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt versprechen Abwechslung.
Das Naherholungsgebiet "Offlumer See" lädt mit seinem Rundwanderweg zu gemütlichen Spaziergängen oder anderen Aktivitäten mit hohem Freizeitwert ein.
Einkäufe sowie Arztbesuche können Sie zu Fuß erledigen, auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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