Neubau Erstbezug mit Küche und Wallbox

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26209 Hatten / Sandkrug, Niedersachsen

Frei ab: 01.08.2026

1.500 € Kaltmiete

13,76 € Preis/m² ca.

109 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109 m²
Grundstücksfläche	443 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Sandkrug.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
Elektrische Rollläden
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Terrasse und Garten
Carport mit angrenzendem Geräteraum
Vinylböden
Barrierearme Gestaltung
Netzwerk als auch Anschlüsse für Sat-TV im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Wallbox im Carport
6 m2 großer gemauerter Abstellraum angrenzend an dem Carport

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	25
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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26209 Hatten / Sandkrug – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der Ort Sandkrug hat etwa 4.200 Einwohner, gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 9 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, Autobahnauffahrt A 29, durch stündliche Fahrmöglichkeiten mit der Bahn (Nordwest-Bahn) und zwei Stadtbuslinien zur Stadt Oldenburg verbunden. Sandkrug ist durch seine landschaftlich sehr reizvolle Lage mit einem schönen angrenzenden großen Waldgebiet ein von Oldenburgern bevorzugter Naherholungsort und ist als Wohnort im "Speckgürtel" von Oldenburg besonders begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Freizeitanlagen sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Grundschule und die Waldschule Sandkrug als Gesamtschule haben einen guten Ruf. Die Gesamtschule bietet die Abschlussmöglichkeit bis zum Abitur und drei Kindergärten sind auch nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0