Freistehendes EFH mit 7 Zimmern & Garten in Sittensen

Martin-Luther-Straße 6a 27419 Sittensen, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
370.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 370.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche577 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1969
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sittensen bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus steht auf einem ca. 577 m² großen Grundstück mit Garten.

Die Immobilie wurde 1969 erbaut und 1983 um das Dachgeschoss erweitert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst kürzlich vollständig modernisiert, inklusive der Leitungen. Zudem wurde das Dach vor wenigen Jahren gereinigt und beschichtet.

Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 577 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- freistehendes Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand
- Badezimmer im Erdgeschoss kürzlich erneuert
- Dach gereinigt und beschichtet
- Öl-Heizung aus 2016
- Garten mit Gartenteich
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- sofort nutzbar

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 273 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseH
Energieverbrauchkennwert273 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
Martin-Luther-Straße 6a
27419 Sittensen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sittensen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Sittensen bietet eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage zwischen Hamburg und Bremen. Durch die Nähe zur A1 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in beide Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Holger Meyer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Groß Meckelsen