Charmante Doppelhaushälfte in Top-Lage von Unterschleißheim!

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85716 Unterschleißheim

830.000 € Kaufpreis

180 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	830.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	428 m²
Grundstücksfläche	428 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus im Stadtteil Lohhof bietet 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche und ein sonniges Grundstück mit 428 m². Die separate DG-Wohnung (47 qm) ist solide vermietet und erzielt 7.800 € p.a. . Sie wohnen also im eigen Haus und erzielen Rendite. Der große, liebevoll gepflegte Garten und die Doppelgarage (bereits im Kaufpreis inkludiert) runden dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die Wohnen und Kapitalanlage verbinden möchten!

Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 10. 2025
Gültig bis	07/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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85716 Unterschleißheim

Lage & Infrastruktur

Allgemeines Umfeld
Die Siedlerstraße liegt im Stadtteil Lohhof von Unterschleißheim.
Unterschleißheim selbst liegt ca. 17 km nördlich von München.
Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 215, 218 und 219. Überregionale Ziele erreichen Sie bequem mit der S1.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Bäckereien, Cafés Supermärkte und Ärzte.
Mehrere Modegeschäfte, zwei Buchandlungen, zwei Fitnessstudios und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.