2026 Gesucht-Gefunden-Gemietet

1 / 1

40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

540 € Kaltmiete

13,57 € Preis/m² ca.

39,78 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	540 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	30 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39,78 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und die 2025 eingebauten Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird über eine Gas-Brennwertheizung.
Bezugsfrei ab 01.07.2026

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett neu renoviert. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Rauhfaser tapeziert. Der Boden ist aus Eichevinyl. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. An den Wohnraum mit Kochnische grenzt der Balkon an, dieser lädt zum Entspannen ein. In der Diele ist eine Sprechanlage für die Klingel vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 Bezugsfrei.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

40468 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kurz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	540 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	30 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kurz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0