Schönes Einfamilienhaus

Das großzügige und charmante Wohnhaus befindet sich im Einzugsgebiet von Würzburg in Sulzfeld am Main (Gemeinde Kitzingen).

Das Untergeschoss ist massiv gebaut. Das Erdgeschoss ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise (Firma Bien).

Eine Doppelgarage gehört zum Wohnhaus.

Ein großes Gartenhaus lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.

Erdgeschoss: Über den Winfang mit Eingang zum Gäste-WC erreicht man den hellen und zentralen Wohn- und Essbereich. Dieser vereint die Zugänge zur Küche, dem Büro & dem Treppenabgang ins UG. Das Bad und die 3 Schlafräume erreicht man durch den angrenzenden Flur. Die Terrasse ist über den Wohn- & Essbereich begehbar.

Untergeschoss: In das Untergeschoss führt eine massive Steintreppe. Neben Abstellräumen, einer Waschküche & dem Installationsraum mit angrenzendem Öltankraum, wurde auch Wohnfläche geschaffen: Ein großer Hobbyraum (Partyraum) ist im Untergeschoss vorhanden. Über einen Treppenaufgang erreicht man den Garten.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m²

Wohnfläche Untergeschoss: ca. 42 m² (Hobbyraum/ Partyraum)

Wohnfläche gesamt: ca. 192 m²

Grundstück: 1.107 m²

Baujahr Gebäude: 1976

Heizung: Ölzentralheizung

Energiedaten/ Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 318,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 395.000 EUR.

Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

Bilder von Innen folgen in Kürze.

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Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Keller	Ja