Schlüsselfertiges KfW-40-Haus mit Photovoltaikanlage - baubar in Heroldsberg

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90562 Heroldsberg

848.002 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

848.002 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	530 m²
Zimmer	5
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein intelligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden.

Mit Eigenleistung clever sparen - STREIF bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv in den Hausbau einzubringen.

Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünschen oder eine andere Dachform bevorzugen, sprechen Sie mich gerne an, damit wir Ihr maßgeschneidertes STREIF-Haus planen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- PV-Anlage
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Schlüsselfertig
- uvm.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90562 Heroldsberg

Lage & Infrastruktur

Die Marktgemeinde Heroldsberg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Nürnberg. Die attraktive Lage verbindet die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Gemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.

Heroldsberg liegt nordöstlich von Nürnberg und bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Nähe.

Der charmante Ort überzeugt durch seinen historischen Ortskern, eine gewachsene Bebauungsstruktur sowie ein familienfreundliches Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsmöglichkeiten prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde ist zudem für ihre historischen Schlösser und das gepflegte Ortsbild bekannt.

Heroldsberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Gräfenbergbahn sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, insbesondere die Bundesautobahn 3, sind Nürnberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten