SOLIDER, ZENTRALER RENDITEBRINGER! KEINE KÄUFERPROVISION!

Blick auf die Immobilie
Blick auf die Immobilie
Vorderansicht
Luftaufnahme
seitliche Luftaufnahme
Blick auf die Eingangstür
Seitenansicht
www.msi-hessen.de
1 / 1
34613 Schwalmstadt
Frei ab: nach Absprache
575.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
15

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche400 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksfläche199 m²
Zimmer15
Baujahr1654
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das historische Objekt im Stadtkern gliedert sich in eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 44 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit insgesamt rd. 400 m² Wohnfläche. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 37.943,64€ - somit mtl. 3.161,97€. Unter dem Gebäude befindet sich ein historischer Gewölbekeller, der auch bei Besichtigungen genutzt werden kann. Auf Wunsch kann das Objekt mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern in Treysa kostengünstig in einer GmbH erworben und zudem dabei Darlehen mit 1,07 % Zins übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad6
Das Gebäude wird über Einzel-Gas-Thermen aus unterschiedlichen Einbaujahren beheizt. Die Fenster sind überwiegen aus Holz- und Kunststoff mit Iso-Verglasung. Vinyl, PVC und Fliesen sind für die Fussböden verwendet worden. Durch stetige Renovierungen bei Mieterwechsel wurden in Teilen auch Elektrik, Leitungen und Türen erneuert. Gern nennen wir Ihnen Details auf Anfrage!

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas
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34613 Schwalmstadt

Lage & Infrastruktur

Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt in der Innenstadt von Treysa. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und ausgedehnten Grünflächen, die ein einladendes und ruhiges Umfeld schaffen. Treysa ist bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ICE-Halt und A49), was den Alltag besonders angenehm und flexibel gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Ansprechpartner/in: Herr Mike Schneider
00496631776727
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €
Ansprechpartner/in: Herr Mike Schneider
00496631776727
msi-Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Str. 7A, 36304 Alsfeld
Website www.msi-hessen.de
Fax 00496631776728
BerufsaufsichtsbehördeKreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises, Parkstraße 6, 34576 Homberg
HandelsregisterMarburg, Schwalmstadt
HandelsregisternummerHRB 5519
USt.-IdNr02623950154
BerufskammerIHK
00496631776727

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34628 Willingshausen / Wasenberg
Fläche
120 m²
Zimmer
4
Baujahr
1993
Blick von der Straßenseite Blick von oben Ansicht von oben Blick von oben, seitliche Ansicht seitliche Ansicht Überblick von oben Blick über das Grundstück Blick auf die Doppelgarage Blick von oben, seitliche Ansicht Blick von oben Blick von der Straße Blick von der Straße Blick von der hinteren Seite msi-hessen.de
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Fläche
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34613 Schwalmstadt
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400 m²
Zimmer
15
Baujahr
1654

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