Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung

Hamburger Chaussee 38 24113 kiel, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.09.2026
800 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten160 €
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1928
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hohe Decken, warme Dielen, drei gleich große Zimmer: Diese Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 hat den Charakter, den Neubauten selten mitbringen.

Das Badezimmer fällt angenehm großzügig aus – mit Badewanne und gleich zwei Fenstern, die für Licht und Luft sorgen. Nachmittags lädt der Westbalkon zum Entspannen ein, mit Sonne und freiem Blick ins Grüne.
Zwei Pkw-Stellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – hier wartet eine leere Wand auf Ihre persönliche Küchenplanung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Original-Dielenböden – professionell überarbeitet
- Hohe Decken (über 3 m)
- Tageslicht Badezimmer
- Historische Schiebetür
- Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag)
- 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof
- Kellerabteil vorhanden
- Keine Küche vorhanden

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Hamburger Chaussee 38
24113 kiel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Kiel, verkehrsgünstig in der Hamburger Chaussee. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch der Zugang zur B76 sowie zu Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten ist schnell gegeben – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Leon O`Brien
04331 2019956
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
04331 2019956

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