Frisch saniert mit Dusche & grünem Ausblick – Wohlfühlwohnen

Einziehen in eine frisch renovierte Wohnung

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Ahornstraße 39 07549 Gera

Frei ab: 01.08.2026

360 € Kaltmiete

545 € Warmmiete inkl. NK

5,87 € Preis/m² ca.

61,36 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	105 €
Warmmiete	545 €
Kaution	1080,00 €
Stellplatz Garage Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,36 m²
Nutzfläche	61,36 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	1
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	1996
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs Etagen, Aufzug und Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die Wohnung ist derzeit instandgesetzt und kann frühestens ab Anfang August angemietet werden.

Die im Exposé verwendeten Bilder stammen von einer baugleichen und sanierten Wohnung. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Kellerbox, Wechselsprechanlage und Aufzug vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Umgebung verfügbar
- Anmietung eines festen Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglich

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	54.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Ahornstraße 39
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt
- 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker
- 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 4 Minuten zu Fuß ) und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- ambulante Pflegedienste vorhanden
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	105 €
Warmmiete	545 €
Kaution	1080,00 €
Stellplatz Garage Miete	45 €

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.