Erleben Sie eine einzigartige Traumwohnung mit eigenem Whirlpool in Zentrale Lage Mannheims

Prolog:
Einziehen und den Wow-Effekt erleben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mannheim – ein echter Erstbezug nach umfassender High-End-Modernisierung. Diese Wohnung wurde nach neuesten technischen Standards saniert und kombiniert einen intelligenten Grundriss, der keinen Quadratmeter verschwendet, mit luxuriösem Komfort. Entdecken Sie eine helle 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (82 m²), die perfekt für alle ist, die urbanes Leben, smarte Technik und die Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung & Technik-Highlights
Diese Wohnung bietet mehr als nur schönes Wohnen – sie bietet intelligenten Komfort auf dem neuesten Stand der Technik. Die komplette Elektroinstallation, alle Trinkwasserleitungen sowie die Heizungstechnik wurden frisch erneuert.
•Private Wellness-Oase: Das Badezimmer ist Ihr persönlicher Spa-Bereich. Entspannen Sie in der luxuriösen Whirlpool-Badewanne oder genießen Sie die großzügige Regendusche mit präziser Temperaturautomatik (Thermostat). Für die perfekte Atmosphäre sorgt die steuerbare RGB-Deckenbeleuchtung.
•Bestes Internet: Surfen, streamen und arbeiten Sie ohne Kompromisse. Der Internetzugang ist über eine blitzschnelle 1-Gbit-Kabel-Internetverbindung (Glasfaser-Koaxial) gesichert, die höchste Ansprüche erfüllt.
•Smart Living & Komfort:
oElektrische Rollläden: Alle Rollläden sind elektrisch und lassen sich per Funksteuerung bequem zentral, einzeln oder per Zeitprogrammierung steuern.
oSmarte Zähler: Alle Verbrauchs- und Rauchmelder sind smart und werden aus der Ferne ausgelesen. Niemand muss mehr Ihre Wohnung für Ablesungen betreten.
oVolle Kostenkontrolle: Über eine Handy-App können Sie monatliche Zwischenberichte zu Ihrem Wasser- und Heizungsverbrauch einsehen. So entwickeln Sie ein perfektes Verständnis für die Nebenkosten und vermeiden Überraschungen.
oIntelligente Beleuchtung: Der Flur ist mit praktischen Lampen ausgestattet, die über Bewegungsmelder gesteuert werden.
•Hochwertige & effiziente Bauweise:
oAbsolute Ruhe: Dank massiver Stahlbetondecken hören Sie keine Nachbarn und genießen eine hervorragende Schallisolierung.
oNeuste Haustechnik: Das Haus ist auf dem neusten Stand und erfüllt hohe Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz, Einbruchschutz, Blitzschutz etc.
oEnergieeffizient: Das Haus wurde nach der Wärmeschutzverordnung mit sehr guter Dämmung gebaut. Dies sorgt für niedrige Heizkosten im Winter und ein angenehmes Raumklima.
oAngenehme Kühle im Sommer: Die massive Bauweise und die energieeffiziente Dämmung halten die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl.
oErstklassiger Boden: Der robuste, wasserdichte und langlebige Design-Vinylboden in warmer Holzoptik ist stilvoll und pflegeleicht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Vergessen Sie komplizierte Kommunikationswege. Da Eigentümer, Vermietung und Hausverwaltung in einer Hand liegen, genießen Sie als Mieter zahlreiche Vorteile:
•Nahtloser Prozess: Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zum Mietvertrag und der späteren Verwaltung haben Sie immer denselben, kompetenten Ansprechpartner.
•Schnelle Entscheidungen: Anfragen und Wünsche können unbürokratisch und zügig bearbeitet werden.
•Persönliches Engagement: Als Eigentümer haben wir ein persönliches Interesse am Wohlbefinden unserer Mieter und am Top-Zustand der Immobilie.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance!
Eine frisch sanierte Erstbezugs-Wohnung, die eine Wellness-Oase, smarte Technik und naturnahe Erholung so perfekt kombiniert, ist eine absolute Seltenheit.
Schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage – bitte mit Angabe der Personenzahl, Ihres Beschäftigungsverhältnisses und des gewünschten Einzugstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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