Familienglück in Puchheim-Ort

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Neubruchstraße 16 82178 Puchheim, Bayern

Frei ab: sofort

769.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	296 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Familienglück in Puchheim-Ort
Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten, 6 Zimmern und viel Platz zum Aufwachsen

!!! OPEN HOUSE Besichtigung am Sonntag den 05.07.26 13:00 - 15:00 !!!

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Puchheim-Ort bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: viel Platz, einen sicheren Garten zum Spielen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule sowie eine hervorragende Anbindung nach München. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Raum für alle Lebensphasen.

Viel Platz für Familienleben
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Ein Garten, in dem Kinder groß werden
Der sonnige Südgarten bietet Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor oder Gemüsebeet. Die Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Familiennachmittagen und Grillabenden ein.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einziehen statt sanieren
Fenster, Rollos, Dach, Fassade, Elektrik sowie Außenanlagen wurden bereits modernisiert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für die kommenden Jahre.

Ein Zuhause mit Zukunft
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss, einen großen Garten und eine ruhige Lage. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und die ganze Familie langfristig ein Zuhause findet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Neubruchstraße 16
82178 Puchheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Puchheim-Ort verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, Sportangeboten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn bringt Pendler schnell nach München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Optional kann zum Haus eine weitere Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christian Schlager

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Christian Schlager

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0