WOHNEN & VERMIETEN MIT GARTEN UND POOL

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51147 Köln

1.100.000 € Kaufpreis

163 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	615 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Köln (51147) verbindet Wohnen, wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren möchten. Auf ca. 163 m² und 4,5 Zimmern wartet ein sofort bezugsfreier Wohnbereich, ergänzt durch eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen. Highlight: privater Garten mit Pool und große Terrasse für echte Auszeitmomente. 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig renovierter Zustand

- letzte Modernisierung 2020

- ca. 163 m² Wohnfläche

- ca. 615 m² Grundstück

- privater Garten mit Pool

- große Terrasse

- vermietete Einheit mit Mieteinnahmen

- sofort bezugsfreier Wohnbereich

- 5 Außenstellplätze

- flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem Objekt

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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51147 Köln

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Köln-Wahn, einer familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.