Architektenhaus in moderner Staffelgeschoss-Bauweise

33154 Salzkotten, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
680.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 680.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche645 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2006
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Perfekt für Familien die Architektur lieben und Platz für Büro, Gäste und Kinderzimmer brauchen –.ohne auf Design zu verzichten. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in moderner Staffelgeschoss-Bauweise verbindet zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Klare Linien, markante Sichtbeton-Elemente und das charakteristische Rundfenster verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

Auf 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice, oder Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.

Das 645 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit Terrasse, Garten und gewachsenem Sichtschutz viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

• Um ernsthafte Interessenten zu priorisieren, bitten wir vor der Besichtigung um einen kurzen Finanzierungsnachweis oder ein Gespräch mit Ihrem Berater.
• Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport2
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Architektenhaus in moderner Staffelgeschoss-Bauweise
• Modernisiert 2013
• 180 m² Wohnfläche auf 645 m² Grundstück
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
• 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie zusätzliche Nebenräume (HAR, Heizungsraum, 2 Abstellräume)
• Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse
• Markantes Rundfenster und Sichtbeton-Elemente
• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Bädern
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Zwei Carports, davon einer mit zusätzlichem Abstellraum
• Energieeffizienzklasse C
• Energieverbrauch: 81,4 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Gas

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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33154 Salzkotten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Salzkotten. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße mit Pflasterbelag und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
• Grundschule: 6 Min zu Fuß
• Supermarkt REWE: 4 Min mit dem Auto
• Paderborn Hbf: ca. 12 Min mit dem Auto / ca. 20 Min mit Bus
• Autobahn A33 Auffahrt Paderborn: 8 Min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Christoph Neuhaus
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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