Freistehendes Familienhaus mit Wintergarten, drei Garagen und viel Platz

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niederzier-Ellen bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Auf ca. 178,75 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC bzw. Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer geräumigen Diele, von der aus die wesentlichen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe, den Echtholzboden und den Kamin, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und grenzt praktisch an die weiteren Wohnbereiche an.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz mit Blick in den Garten schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch mehrere Terrassenflächen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob zum Frühstück im Freien, für entspannte Nachmittage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist überschaubar angelegt und damit auch für Käufer interessant, die Außenfläche wünschen, aber keinen übermäßig pflegeintensiven Garten suchen.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, für Homeoffice-Lösungen oder für eine Aufteilung in private Rückzugsbereiche. Zwei Badezimmer mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch bei einer größeren Personenzahl alltagstauglich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier eröffnen sich, je nach baurechtlicher und technischer Prüfung, zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder ergänzende Nutzfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, die nicht nur Stellfläche für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyfläche genutzt werden können. Damit verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot, praktische Nebenflächen und ein familienfreundliches Wohnumfeld in Niederzier-Ellen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2036
Baujahr des Hauses: 1958/1980
Baujahr der Heizung: 1990
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 256,51
Energieeffizienzklasse: H

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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